plan	ID: 15210 Продано Особняк, Отдельно стоящее здание, Продажа Район: Таганский Ближайшие станции метро: Таганская Адрес: ул. Верхняя Радищевская, д.13, стр.1 и 2 Площадь: 1248 м2 Площадь участка: 1426 соток Этажность: 2

Описание объекта

Предлагается к продаже объект недвижимости «Городская усадьба В.И. Веневцова», находящийся по адресу: Москва, ул. Верхняя Радищевская, 13, стр.1 и стр.2. и состоящий из двух зданий - главный дом площадью 732,6 кв.м. и северный флигель площадью 515,2 кв.м. Здания расположены на земельном участке площадью 1426 кв.м.

Окружение объекта: офисные и жилые здания, банки, театры и музеи, образовательные учреждения, гостиницы, известные рестораны.

Наличие в непосредственной близости Садового кольца и Верхней Радищевской улицы обусловливает уникальную транспортную доступность, как самого объекта продажи, так и связь его с любой точкой в центре Москвы, включая наиважнейшие учреждения Москвы и Российской Федерации.

История

Усадьба расположена на Таганской горе, в заповедной зоне Заяузья (район между Москвой-рекой, Яузой и Садовым кольцом). Сохранившаяся застройка и планировка района относится к 17-18 вв.

Строителем и первым владельцем усадьбы был богатый купец В.И. Веневцов (1757-1826) - владелец шелковой, ситцевой и бумажной фабрик. В 1789-1792 гг.- заседатель губернского магистрата1.

В 1866 года здание у Александры Ивановны Шелапутиной приобрел действительный статский советник – потомственный дворянин Иван Иванович Шаховской.

В советское время до 70-х годов дом был жилым. С 70-х годов 20 века зданием владеет компания АО «Газпром бытовые системы».

За более чем двухсотлетнюю историю здания усадьбы неоднократно подвергались реконструкциям и ремонтам под нужды новых владельцев и требования времени.

Главный дом (строение 1)

Главный дом площадью 732,6 кв. м. выполнен в эстетике русского классицизма, имеет рустованную отделку стен уличного фасада. Здание в общих чертах сохранило изначальную объемно-планировочную структуру и архитектурную идею. Первоначально анфиладное здание позднее приспособлено под выполнение административных функций с традиционной кабинетной планировкой.

Материал стен - кирпич, фундамента – известняковый бут и кирпич. Перекрытия смешанного типа, встречаются сводчатые каменные и плоские по деревянным и металлическим балкам

Северный флигель (строение 2)

Северный флигель площадью 515,2 кв. м. (строение 2) функционально поделен на три зоны – офисную, торговую (ПСН) и складскую. Офисная и торговая зоны имеют современный интерьер и качественную новую отделку и оснащение.

Права на объект

Собственник строений 1 и 2 - Акционерное общество «Газпром Бытовые системы».

Земельный участок площадью 1024 кв. м. (участок под площадью застройки строений 1 и 2) предоставлен Московским земельным комитетом АО «Газпром Бытовые системы» в аренду для эксплуатации административных зданий и благоустройства территории на 25 лет по Договору аренды земельного участка № М-01-010593 от 26 декабря 1997 года.

Земельный участок площадью 402 кв. м. (двор между строениями 1 и 2) предоставлен Московским земельным комитетом АО «Газпром Бытовые системы» в аренду для благоустройства территории до 26 декабря 2022 года по Договору аренды земельного участка № М-01-016713 от 17 июля 2000 года.

Объект недвижимости по адресу: ул. Верхняя Радищевская, д. 13, стр. 1, 2 отнесен к выявленным объектам культурного наследия - "Городская усадьба (В.И.Веневцова), XVIII в., перестройка 2-й пол. XIX в. и 1970-х гг.: - Главный дом; - Северный флигель" на основании протокола заседания секции № 1 "Историко-культурная экспертиза объектов" от 19 февраля 2009 г. № 1/372.

Профсоюзная ул., д. 65, к. 1 Район: Коньково подробнее

Профсоюзная ул., д. 65, к. 1 Район: Коньково подробнее

ул. Садовая-Самотечная д.6 с.1 Район: Тверской подробнее